Ничто так не скрепляет брак, как недвижимость ...

Что я знаю о службе недвижимости ЛЕМ+?

Собираясь продавать квартиру или коттедж, я хочу найти профессионала, который будет распоряжаться моим имуществом, а может быть и деньгами в период продажи.

Какими качествами должен обладать этот человек?

Первое и единственное качество — это надежность. Я должен быть уверен, что риэлтор меня не подведет, сделает все возможное, чтобы выгодно и быстро продать мою недвижимость или наоборот просмотреть сотню вариантов при покупке и найти один — самый подходящий.

Виды Воронежа Виды Воронежа Виды Воронежа Виды Воронежа Виды Воронежа Виды Воронежа

Я должен доверять своему риэлтору, иначе я зря трачу время и зря плачу ему комиссионные.

Справка: доверительные и открытые отношения с клиентами — это те ценности, на которых стоит служба недвижимости ЛЕМ+. Опыт и компетенция, накопленные с начала работы службы недвижимости (работаем аж с 1999 года), позволяют работать на высоком уровне с любыми видами объектов: готовая квартира, новостройка, загородный дом или коттедж, таунхаус, коммерческая недвижимость.

Немаловажно для меня — это стабильная и прозрачная политика ценообразования. Доверяй, но проверяй!

Если риэлтор берется за дело – значит он делает его от и до. От анализа рынка квартир, до работы с банками партнерами.

Справка: службу недвижимости ЛЕМ+ связывают партнерские отношения с ведущими финансовыми компаниями и банками г. Воронежа: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Уралсиб, Номос-Банк, Транскапиталбанк, Связь-Банк, Петрокоммерц.

Уверен: это сотрудничество позволяет получить самые выгодные условия, в том числе возможность участвовать в специальных программах и пользоваться уникальными предложениями.

История из жизни

Однажды в службу недвижимости ЛЕМ+ обратился постоянный клиент. Задача – продать двухкомнатную квартиру.

По «зеленке» клиент был единственным хозяином квартиры, прописанных не было (справка об этом тоже имелась). Так как клиент продавал через службу недвижимости не первую квартиру, у риэлтора было особое доверие к нему. Тем не менее, требования к проверке документов для всех одинаковые.

ипотека от сбербанкаСправка: при проведении полного расчета между участниками сделки и регистрацией сделки покупатель должен сам позаботиться о получении выписки. Большинство клиентов об этом просто не знают, информация о правопритязаниях всплывает не сразу, и сделка расторгается. Естественно, заплаченных за квартиру денег к этому моменту может просто не быть, да и вернуть их можно только через суд, если вторая сторона не хочет их возвращать добровольно.
Служба недвижимости ЛЕМ+ в обязательном порядке проводит проверку недвижимости на наличие обременений (так называемая выписка из ЕГРП), для того чтобы уберечь своих клиентов от потери времени и денег.

После полной проверки выяснилось, что на квартиру было правопритязание со стороны бывшего супруга продавца. Сделка, разумеется, не состоялась, но потенциальные покупатели остались довольны. Позже они обратились к нам, чтобы купить себе другую квартиру, и задача была успешно выполнена.


А вот очередная история со счастливым финалом

Однажды пришлось расселять несколько квартир на первом этаже для строительства магазина.

Всем жильцам было сделано предложение, позволяющее улучшить их жилищные условия. Считай – повезло. Наконец, осталась только одна квартира, владельца которой не удавалось застать дома. Он нигде не работал, и у него были проблемы с алкоголем.

Помог случай, застали его дома ни свет ни заря, когда он только проснулся и уже собирался уходить. Объяснили ситуацию, предложили хороший обмен с большой доплатой.

Осмыслив все, мужчина согласился сразу пойти к нотариусу и написать доверенность на оформление всех бумаг. Через несколько недель он приобрел равноценную квартиру с хорошим ремонтом, остальные деньги были зачислены ему на расчетный счет.

Думаете, это конец истории? Нет! Позже он пришел к нам в офис выразить благодарность. Рассказал, что бросил пить, купил себе новую одежду, машину, нашел работу и начал новую жизнь. Для того чтобы поверить в себя и начать что-то делать ему постоянно не хватало денег. Получив их, он не растерялся и потратил все с умом. А ведь нам в жизни всегда не хватает совсем чуточку, чтобы она стала ярче и приобрела новый смысл.

Ну и напоследок

Часто решаем следующие задачи: у клиента есть квартира, которую он хочет продать, и определенная сумма денег.

ОО Воронежский АО Райффайзенбанк

Задача: необходимо приобрести жилье лучше. Каждый второй клиент, который к нам обращается, имел безуспешный опыт реализации такой задачи самостоятельно. А для профессионального риэлтора это просто.

Ответ в цифрах. Например, у человека однокомнатная квартира, которую он хочет продать за полтора миллиона рублей и 0.5 миллиона наличных денег. Он уже присмотрел несколько квартир, которые стоят два миллиона, но у него не получается продать свою за полтора.

Вывод напрашивается сам: нужно продать свою квартиру за более привлекательную цену и, сохранив неизменной сумму доплаты, приобрести новое жилье. Тот, кто продает за два миллиона, как правило, тоже что-то приобретает и готов уступить в цене.

Профессиональный риэлтор грамотно составляет цепочку, где будут удовлетворены интересы всех сторон. И сделка совершится быстро и четко.

© 2010-2017 Агентство недвижимости ЛЕМ+
тел./факс: (473) 260-57-73
main